Konum artık sadece bir koordinat verisi değildir; akıllıdır.

Belediyeler ve il özel idareleri, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10 ve 18. maddeleri ve Kamulaştırma Kanunun Ek-1. maddesi, ayrıca son yıllardaki diğer mevzuatlar ve içtihatlar gereğince; onaylı imar planlarını beş yıl içerisinde uygulamakla yükümlüdür. Ancak bu süreç, çok aktörlü yapısı, arazi kullanımındaki çeşitlilik ve sınırlı kaynaklar nedeniyle ciddi planlama, izleme ve karar destek araçları gerektirmektedir. Bu ihtiyaca yanıt olarak geliştirilen “İmar Planı Tatbikat Yazılımı”, plan uygulama süreçlerini sayısallaştıran, yöneten ve optimize eden yenilikçi bir çözümdür. Yazılım, Web GIS (Coğrafi Bilgi Sistemleri) altyapısı ve yapay zeka destekli analiz modülleri ile donatılmıştır.

Öne çıkan yetenekler

• 01İmar planlarının uygulanabilirlik düzeyi haritalar üzerinden analiz edilir
• 02Parsel bazlı mülkiyet, altyapı, kamulaştırma ve plan kararı etkileşimleri modellenir
• 03Öncelikli uygulama alanları yapay zeka algoritmaları ile zamanlamaya bağlanır
• 04İmar uygulamaları (18. madde uygulamaları, İHA, ifraz-tevhit, ihdas, kamulaştırma vb.) için otomatik öneri senaryoları oluşturulur
• 05Beş yıllık uygulama hedeflerinin gerçekleşme düzeyi sürekli olarak izlenebilir ve raporlanabilir hale gelir

Günümüzde şehirlerin gelişiminde yaşanan hız, teknolojinin sunduğu olanaklar ve mevzuatın giderek karmaşıklaşan yapısı, imar uygulamalarıyla ilgilenen tüm kurum ve kuruluşların sürekli öğrenen ve yenilenen bir yapıya sahip olmasını zorunlu kılmaktadır. Bu bağlamda GISLand Bilişim Tic. Ltd. Şti., “hayat boyu öğrenme” ilkesi doğrultusunda, bütün paydaşlarımıza yönelik uzmanlık odaklı eğitim programları sunmaktadır. Programlarımız, uygulamalı eğitimler, senaryo temelli vaka analizleri, mevzuat odaklı oturumlar ve interaktif atölyeler aracılığıyla katılımcılara sahada doğrudan kullanılabilecek bilgi ve beceriler kazandırmayı hedeflemektedir.

Öne çıkan yetenekler

• 01İmar Uygulamaları Akreditasyon Eğitimi: Planlama, uygulama ve analiz süreçlerinde yapay zeka algoritmalarının kullanımı, Web GIS ile entegrasyon ve akıllı karar destek sistemlerinin tanıtımı.
• 02İmar Hakkı Aktarımı (İHA) ve Yenilikçi Planlama Araçları: İmar hakkı aktarımı mekanizmalarının hukuki ve teknik temelleri, uygulama modelleri ve örnek projeler.
• 03Taşınmaz Değerleme: Kentsel dönüşüm: İmar uygulaması, kamulaştırma ve vergilendirme süreçlerinde taşınmaz değerinin belirlenmesinde kullanılan yöntemler, CBS destekli analiz teknikleri.
• 04Kamulaştırma Süreçleri ve Değer Esaslı Yaklaşımlar: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde değer esaslı kamulaştırma uygulamaları, eşdeğerlik, mülkiyet hakkı ve kamu yararı dengesi.

GISLand Bilişim Tic. Ltd. Şti., yapay zekâ (AI) ve doğal dil işleme (NLP) teknolojilerini kullanarak geliştirdiği yeni servisiyle, imar uygulamaları sürecinde karar vericilerin karşılaştığı hukuki ve idari belirsizlikleri en aza indirmeyi amaçlamaktadır. Bu yazılım, şehir plancıları, harita mühendisleri, belediye personelleri ve hukuk danışmanları için emsal kararlar, ilgili mevzuat hükümleri ve idari düzenlemelere saniyeler içinde ulaşma imkânı sunar.

Öne çıkan yetenekler

• 01Yapay Zekâ Destekli Arama Motoru: Gelişmiş metin analiz algoritmaları sayesinde kullanıcılar karmaşık sorular yazabilir; örneğin “Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılan ancak ruhsatı alınamayan parsellerde ne yapılır?” gibi doğal dille yazılmış sorgularla ilgili tüm emsal kararlar ve mevzuat hükümleri anında listelenir.
• 02Emsal Karar Veritabanı: Danıştay, Bölge İdare Mahkemeleri ve Belediye Encümen Kararları gibi çeşitli kaynaklardan toplanmış, sınıflandırılmış ve özetlenmiş binlerce emsal karar içerir. AI modeli, benzer olayları, karar eğilimlerini ve istisnai durumları kullanıcıya önerir.
• 03Mevzuat ve Yönetmelik Takibi: 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği gibi birçok mevzuat taranabilir. Yazılım, değişen yönetmelikleri ve güncel yargı kararlarını otomatik olarak günceller.
• 04İmar Süreci Odaklı Modül: Uygulama imar planı, parselasyon, ruhsatlandırma, yapı kullanım izni gibi farklı aşamalara özel filtreleme seçenekleri sunar. Kullanıcılar, yürütülen işlem türüne göre önceden karşılaşılmış örnek durumlara hızla ulaşabilir.

Bu servis, gayrimenkul alım-satımı ve geliştirme süreçlerinde ihtiyaç duyulan tüm bilgi katmanlarını bütüncül bir yaklaşımla analiz eden, ileri düzey coğrafi bilgi teknolojileri ve yapay zekâ destekli bir karar destek sistemidir. Gayrimenkul piyasasında yaşanan belirsizlikler, yatırım kararlarında artan risk algısı ve mevzuatın sürekli değişen yapısı, taşınmazlarla ilgili kararların artık sadece klasik yöntemlerle değil, veriye dayalı, hızlı ve güvenilir sistemlerle desteklenmesini zorunlu hale getirmiştir. İşte bu ihtiyaçtan yola çıkan GISLand Bilişim, mekânsal veri ile hukuki, planlama ve fiziksel veriyi tek bir sistemde buluşturarak sektörde önemli bir boşluğu doldurmaktadır.

Öne çıkan yetenekler

• 01İmar durumu (plan notları, lejant bilgileri, yapılaşma koşulları)
• 02Mülkiyet yapısı (malik durumu, hissedar oranları, ipotek ve şerhler)
• 03Edinim türü (hazine, özel mülkiyet, vakıf, orman vb.)
• 04Topografik özellikler (eğim, yükseklik, ulaşılabilirlik, doğal eşikler)
• 05Mevcut ve geleceğe yönelik plan kararları (plan türü, lejant geçişleri, yapılaşma baskısı)
• 06Gelişim potansiyeli (yakın çevredeki yapılaşma yoğunluğu, yatırım eğilimleri)
• 07Afet riski, kamulaştırma tehdidi, koruma statüsü, kısıtlayıcı alanlar gibi taşınmazın üzerindeki tüm yapısal ve hukuki risklerin analizi

GISLand Bilişim, arazi yönetimi ve mekânsal teknolojiler alanında karşılaşılan karmaşık sorulara anında yanıt verebilen, uzman yönlendirmesi sağlayan ve süreci uçtan uca dijital olarak yöneten yenilikçi bir servis geliştirmiştir. Bu yazılım; mülkiyet, imar planları, kentsel dönüşüm, kamulaştırma, taşınmaz değerleme, imar hakkı transferi gibi teknik ve hukuki içerikli konularda bilgi arayan kullanıcılara, akıllı algoritmalar aracılığıyla otomatik cevaplar sunar. Aynı zamanda, daha ileri düzey teknik değerlendirme gerektiren durumlarda kullanıcıyı ilgili uzmana yönlendirerek sürecin şeffaf, hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesini sağlar.

Öne çıkan yetenekler

• 01Kullanıcı sorularını analiz eden akıllı danışman altyapısı
• 02Yapay zekâ destekli ön değerlendirme ve risk analizi
• 03Konuma dayalı sorgulama ve harita destekli bilgi erişimi
• 04Uzmanlara otomatik yönlendirme ve çevrimiçi danışmanlık talebi
• 05Süreç takip paneli ile başvuru durumunun dijital takibi
• 06Soruya özel otomatik dökümantasyon ve rapor çıktıları

GISLand Bilişim tarafından geliştirilen Akıllı Atık Toplama ve Yönetim Sistemi, belediyelerin temizlik hizmetlerini dijitalleştirerek, kaynakların daha verimli kullanılması ve çevresel sürdürülebilirliğin sağlanması hedefiyle hayata geçirilmiştir. Servisimiz, şehir genelindeki çöp konteynerlerinin konumu, toplama sıklığı ve tarihsel atık verileri gibi bilgileri gerçek zamanlı olarak izleyen Web GIS tabanlı bir altyapıya sahiptir.

Öne çıkan yetenekler

• 01Toplama rotaları optimize edilir.
• 02Yakıt ve personel maliyetleri azaltılır.
• 03Aşırı doluluk kaynaklı çevresel ve görsel kirlilik önlenir.
• 04Vatandaş memnuniyeti artırılır.

GISLand Bilişim tarafından geliştirilen Hafriyat Döküm Alanları Yer Seçimi Yazılımı, kentlerde hızla artan inşaat faaliyetleriyle birlikte ortaya çıkan hafriyat yönetimi ihtiyacına akılcı, mevzuata uyumlu ve sürdürülebilir bir çözüm sunmaktadır. Yazılım, hafriyat döküm alanlarının planlanması, uygun lokasyonların seçilmesi, izin süreçlerinin dijital olarak yönetilmesi ve saha denetimlerinin etkin şekilde yürütülmesi için gelişmiş araçlarla donatılmıştır.

Öne çıkan yetenekler

• 01CBS tabanlı analiz modülü ile çevresel, mülkiyet ve ulaşılabilirlik kriterlerine göre döküm alanı seçimini optimize eder.
• 02İzin süreçlerini dijitalleştirerek başvuru, değerlendirme ve onay aşamalarını şeffaf ve izlenebilir hale getirir.
• 03Saha denetim modülü sayesinde mobil cihazlar üzerinden döküm alanlarında anlık kayıt ve kontrol yapılmasına olanak tanır.
• 04Raporlama araçlarıyla yönetici ve karar vericilere mevzuata uygunluk ve kullanım yoğunluğu hakkında detaylı veriler sunar.

GISLand Bilişim tarafından geliştirilen Akaryakıt İstasyonu Yer Seçimi Servisi, planlama, yatırım ve izin süreçlerinde ihtiyaç duyulan doğru, hızlı ve mevzuata uygun kararların alınmasına destek olmak amacıyla geliştirilmiş ileri düzey bir analiz ve karar destek aracıdır.

Öne çıkan yetenekler

• 01Yerleşim yerlerine mesafe, kavşak ve tünel/viyadük giriş çıkışları, ulaşım ağlarına yakınlık, mülkiyet yapısı, arazi kullanımı/örtüsü, topografya, jeolojik uygunluk, çevresel hassasiyet, plan hükümleri ve imar kısıtlamaları gibi çok sayıda kriteri eş zamanlı analiz eder
• 023194 sayılı İmar Kanunu, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik, Karayolları Trafik Kanunu gibi tüm ilgili mevzuat hükümlerini karar süreçlerine entegre eder
• 03Kullanıcılara interaktif harita üzerinden analiz yapma, farklı senaryoları karşılaştırma ve rapor oluşturma imkânı sunar
• 04Yatırımcılara, belediyelere ve diğer ilgili kurumlara şeffaf, veriye dayalı ve sürdürülebilir yer seçimi kararları alma olanağı tanır

GISLand Bilişim Tic. Ltd. Şti., belediyelerin planlama ve uygulama süreçlerinde sıklıkla karşılaştığı tescil dışı alanların (yol fazlaları, kadastro boşlukları, kamuya geçmiş fazlalık alanlar vb.) tespiti ve yönetimi için geliştirdiği Web Tabanlı Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) Yazılımı ile plan uygulama süreçlerinde ve sonrasında yaşanan önemli bir soruna çözüm getirilmiştir.

Öne çıkan yetenekler

• 01İmar planları, kadastro haritaları ve mülkiyet verilerini üst üste getirerek tescil dışı kalan alanları otomatik olarak analiz eder.
• 02Belediyelere, bu alanların mevzuata uygun şekilde planlara işlenmesi, kamuya kazandırılması ya da değer üretici projelerde kullanılması için seçenekler sunar.
• 03Kullanıcı dostu arayüzü ve dinamik analiz modülleri sayesinde saha ekipleriyle entegre çalışabilir.
• 04Kurum içi planlama, mülkiyet yönetimi ve gelir artırıcı stratejiler için raporlar ve görsel çıktılar oluşturur.

GISLand Bilişim Tic. Ltd. Şti. tarafından geliştirilen Düzenli Katı Atık Depolama Alanı Yer Seçimi Servisi, çevresel etkileri minimize eden, kamu sağlığını koruyan ve planlama kararlarını bilimsel temellere dayandıran akıllı bir karar destek sistemidir.

Öne çıkan yetenekler

• 01Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı düzenlemeleri, 3194 sayılı İmar Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu, Dünya Sağlık Örgütü (WHO), Birleşmiş Milletler (UNEP) ve Avrupa Atık Direktifleri gibi uluslararası kurumların öngördüğü çevresel koruma standartlarını dikkate alır
• 02Topoğrafya, hidroloji, jeoloji, yerleşim alanlarına uzaklık, kara yolları, yüzey ve yeraltı su kaynakları, mülkiyet durumu, koruma alanları gibi çok sayıda mekânsal ve çevresel kriteri eş zamanlı analiz ederek, en uygun, en az riskli ve en verimli alanları kullanıcıya önerir
• 03Yasal uyumluluk filtreleri sayesinde sadece mevzuata uygun alanlar görüntülenir
• 04Kurumlara özel raporlama ve görsel çıktı üretimi ile karar alma süreçleri hızlandırılır

Bu yazılım, başta belediyeler, kamulaştırma birimleri, kamu yatırım projeleri, mali idareler ve taşınmaz değerleme uzmanları olmak üzere birçok kurum ve uzmana; hızlı, adil ve mevzuata uyumlu bir değerleme süreci sağlar. Yazılım; kadastral veriler, piyasa analizleri, uydu ve hava görüntüleri, belediye kayıtları ve sosyoekonomik göstergeleri entegre bir yapıda işler.

Öne çıkan yetenekler

• 01Her bir taşınmazın bulunduğu konum, kullanım türü ve çevresel etmenlerine göre gerçek değeri modellenir.
• 02Piyasa dışı işlemler (kamulaştırma, ifraz, kamu yatırım planlaması vb.) için objektif ve savunulabilir nominal değerler üretilir.
• 03Kullanıcılara etkileşimli haritalar, otomatik değer raporları ve karar destek çıktıları sunulur.

GISLand Bilişim Tic. Ltd. Şti. tarafından geliştirilen Yatırım Alanı Seçimi Servisi, kamu ve özel sektör yatırımlarının doğru lokasyonlara yönlendirilmesi, kaynakların verimli kullanılması ve çevresel-sosyal etkilerin en aza indirilmesi amacıyla geliştirilmiş, WebGIS tabanlı ve çok kriterli karar destek yazılımıdır.

Öne çıkan yetenekler

• 01Veriye dayalı, şeffaf ve savunulabilir yatırım kararları
• 02Kısa sürede yüksek hacimli veriyle çalışabilme
• 03Planlama süreçlerinde paydaş katılımını kolaylaştırma
• 04Çevresel ve yasal kısıtların otomatik entegrasyonu ile uyumlu analizler

GISLand Bilişim Tic. Ltd. Şti., kurumların altyapı, taşınmaz ve tüm fiziksel varlıklarını daha etkin, verimli ve sürdürülebilir şekilde yönetmelerine olanak tanımak amacıyla, Coğrafi Bilgi Sistemleri (GIS), Yapay Zeka (AI) ve Akıllı Veri (Smart Data) teknolojilerini bir araya getiren ISO 55001 Varlık Yönetim Standardına uyumlu yazılım çözümünü geliştirmek üzere Ar-Ge çalışmalarına başlamıştır.

Öne çıkan yetenekler

• 01Kurumların sahip olduğu varlıkları (yol, kanal, bina, donatı vb.) mekânsal veriler üzerinden izler ve yönetir
• 02Yapay zeka destekli algoritmalar ile bakım-onarım ihtiyacı, arıza riski, hizmet ömrü gibi göstergeleri analiz ederek öngörülü bakım planlaması yapılmasını sağlar
• 03Smart Data entegrasyonu ile geçmiş kullanım verileri, çevresel etkiler, saha performansı gibi çoklu veri kaynaklarını değerlendirerek varlıkların yaşam döngüsünü optimize eder
• 04ISO 55001’in öngördüğü şekilde; risk yönetimi, performans izleme, stratejik planlama ve sürekli iyileştirme süreçlerini dijital ortamda takip edilebilir hale getirir

GISLand Bilişim Tic. Ltd. Şti., WEBGIS teknolojisi, coğrafi analizler ve akıllı veri entegrasyonu kullanarak mezarlık alanı planlaması ve mezarlık bilgi yönetimi için yenilikçi bir yazılım çözümü geliştirmiştir. Bu proje, belediyeler ve yerel yönetimler için hem yeni mezarlık alanlarının bilimsel temellere dayalı olarak belirlenmesini hem de mevcut mezarlıkların etkili ve dijital yönetimini sağlar.

Öne çıkan yetenekler

• 01Arazi eğimi, jeolojik yapı, yeraltı suyu seviyesi, ulaşım erişimi ve çevresel hassasiyetler gibi kriterleri dikkate alarak en uygun yeni mezarlık alanlarını belirler.
• 02Analizler çok katmanlı GIS veri setleri (uydu görüntüleri, kadastral veriler, imar planları, çevresel veri katmanları) üzerinde yapılır.
• 03Mevcut mezarlıklardaki tüm mezarların, parsel bazında dijital kaydını içerir.
• 04Mezarlıklar; harita tabanlı arayüzde konum, doluluk oranı, parsel bilgisi, defin tarihi ve kişisel bilgilerle birlikte yönetilir.
• 05Vatandaşlar için mezar yeri sorgulama, yön bulma ve çevrimiçi başvuru özellikleri sunar.
• 06Mevcut doluluk hızına ve nüfus projeksiyonlarına göre gelecek mezarlık alanı ihtiyaçlarını tahmin eder.
• 07Belediye yetkilileri için yönetim paneli; bakım, doluluk, gelir-gider raporları ve saha yönetimi işlemlerini kolaylaştırır.